景区|沉浸街区、科技秀场......起底一个逆势爆红景区的大战略

近两年，中国的文旅类项目的新增供给，多集中于大都市圈周边进行布局，且项目竞争日渐焦灼。
我们把它定义为近郊游市场，这是一个高复游率、近客源地的市场，它更容易获得微度假的市场红利。特别是受各地防疫政策限制，大客流量被“困”在了大城市周边。如上海崇明等近大城市区域带的文旅项目赚得盆满钵满，而传统的远程旅游目的地——如北戴河、云南、海南等地区——却是门可罗雀。
似乎从短期市场来看，远程旅游目的地并不是最好的文旅项目投资区域。但是否果真如此呢？今天我们就来看逆袭成功的案例，一个文化山岳项目——江西葛仙山。
名声并不显赫的葛仙山，
焕新当年就获“江西十大热门目的地”大奖
我国旅游业界对于山岳型景区的投资开发，一直存在一种偏见。似乎当黄山、峨眉山、张家界等一批头部的“名川”在证券市场上市之后，行业的客流红利已被他们分食殆尽，很难有新星冉冉升起。换言之江湖地位已定，武林座次已排，新锐项目只能俯首帖耳，要想逆袭，几乎不可能。
那么，果真如此吗？且看下面分析。
我国著名山岳，往往都与佛教、道教或其他文化传承相关。毕竟几千年以来，这里就是他们的道场。高僧大德、隐士道长们，纷纷在这里修行。在这其中，嵩山少林、武当，峨眉、青城等著名山岳，无不都以繁盛的宗教文化冠盖中国。
葛仙山似乎从知名度来看，并不在第一阵营之列。然而，这两年在常态化疫情防控的背景下，葛仙山内新建设的度假区——葛仙村却异军突起，吸引了众多游客，并迅速蹿红出圈，成为一个新晋网红的文旅度假区，年游客量迅速逼近100万人次。
从数据来看，葛仙村自2020年5月对外营业以来，成绩斐然，当年就获得“江西十大热门目的地”大奖，累计游客量已近150万人次。其中，首月游客量8万人次、2020年8月游客量15万人次、2020年国庆八天游客量10万人次、2021年春节十天游客量22万人次。这些数字甚至超越了江西排名前列的龙虎山、井冈山、三清山、篁岭等老牌著名景区，仅次于鼎鼎大名的庐山景区，让人刮目相看！
在整体旅游市场都呈现萧条的环境中，葛仙村是如何做到逆势而上的呢？我们接下来从是市场、文化、战略、业态、营销等多个角度来进行全面立体的分析。

文章插图
秋日葛仙山掠影
年文化沉浸，四年磨砺，
汉末小村落面市即爆红
从地理位置来看，葛仙山位于江西省上饶市铅（yán）山县中部，系武夷山的支脉，这个地方的区位条件不算优越，距离上饶1小时车程，距离江西省会南昌要3个半小时车程，到达武汉、杭州、长沙等周边几省的省会城市距离更是达到400~500公里以上。

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