如何签订装修合同( 三 ) _生活百科

2、合同第二条写到若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式，第一是发包人自行设计并提供施工图纸。第二是发包人委托承包人设计施工图纸，设计费用由双方商定。
4、合同第四条规定了发包人的工作，即您的施工地要具备施工的条件。
5、第五条规定了承包人应做的工作，即避免野蛮装修。
6、第六条是工程变更。
监理友情忠告：此条款发包人一定要认真对待，对工程设计内容要有主见，明明白白消费，否则不规范的承包人会加大您的投资金额，获取更多的利润。如有变更承包人、发包人一定要办理工程变更手续，以免工程结算时会出现纠纷，对双方都不利。
7、合同第七条是材料供应。第一、按合同约定由发包人提供的材料，发包人应在材料到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;第二、按合同约定由承包人提供的材料，承包人应在材料到施工现场前通知发包人，双方共同验收。
监理友情忠告：此条款第一条，发包人购买的材料必须由承包人对材料进行质量验收，避免产生工程质量责任纠纷。第二条，承包人购买的材料是最能体现承包人的诚信度，如承包人不按合同约定，对材料偷梁换柱，以次充好，一旦业主发现后，承包人以后的"工作越来越难做，造成双方的矛盾加大，会严重影响工程质量，因此，承包人购买的材料必须由发包人签字验收。
8、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方法。
监理友情忠告：此条款好多业主遇到工期拖延问题，除合同内容规定外，应注意以下几点：1、发包人不重视工程变更，因工程变更不但影响造价同时还会影响工期。2、发包人合同虽然工期签定，但多数认为工期拖延一点，工人会干细一点，质量会好一点。3、承包人施工现场管理工序安排不当。4、承包人由于业务多，本来可以多安排人员施工，为占领市场，安排人员少，或中途把人员抽走。5、承包人抓住业主的心理，工期拖延，工人干活就细，存在不会因拖延工期业主同承包人打官司或扣钱的侥幸心理。
9、合同第九条是双方约定本工程施工质量。
监理友情忠告：确保工程质量，合同上必须要明确施工规范和验收标准，大多数业主不知道有此标准，好多承包人在合同上，蒙骗业主。目前，家装工程采用的最新标准是国家标准是《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001);江苏省地方标准《住宅装饰装修质量标准》(DB32/381-2000)等。
10、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收，合格的填写是：第一阶段是即主要材料进场时验收;第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收;第三阶段即工程全部结束验收，。承包人应提前两天通知发包人参加验收，阶段验收后，应填写工程验收单。工程自验收合格双方签字之日起保修期
为三年。验收合格签字后，填写工程保修单。11.合同第十一条是几种工程款支付方式。
监理友情忠告：此条款装修业主要慎之再慎，否则，业主唯一能控制不规范的承包人的最大权利就会失去，一旦工程款多付给承包人，承包人就是“老爷了”，工程质量后患无穷啊!合同上必须明确按工程质量、进度、支付金额比例分期付款，以确保工程质量。
12、合同第十二条是违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写，出了问题，全靠它的约定赔偿您的损失。
13、合同第十三条是合同争议的解决方式，首先您可以填向装饰公司的行业管理部门申请解决，解决不了，可到徐州市消费者协会或徐州市装饰装修行业协会调解，实在解决不了，可向当地(区或县)人民法院起诉，由法院裁决。
14、合同第十四条是几项具体的规定，涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间承包人每天的工作时间等等。
15、合同第十五条是其他约定条款。双方把保护自己的利益方面填写得越详细越好，这样可以约束双方、可以避免许多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来非常容易。另外，约定的条款在双方认可的情况下可以要求鉴证，加盖鉴证专用章，代表鉴证机关已经认可了双方签字的约定条款。

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