城市|北京城市民宿下架，这可能是场“根本”之争北京

【品橙旅游】8月22日，北京市通州区组织网信办，公安（网安、人口、治安），住建等部门联合召开规范短租住房经营管理工作部署会，面向途家、爱彼迎、去哪儿、小猪短租、同程艺龙、携程、美团、木鸟、飞猪等9家短租住房平台进行了政策宣贯，不合规房源将在7日内完成下架。
一周后，各平台均按要求下架了不合规城市民宿。
而北京这次对城市民宿“大开杀戒”并非没有预兆，它针对的是纠缠多年的“城市民宿”之困的根源。

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北京城市民宿再迎棒喝
8月底，正在盘点的北京民宿主叶楠刚刚为暑期的入住率暗自得意，忽然接到通知：平台下架城市民宿。
“我做民宿多年，肯定有一些老客的渠道，但是近年来依赖平台，所以老客渠道也是‘年久失修’，一直没怎么维护，所以说现在再重新把老用户捡起来，肯定需要一段时间的恢复，有个空窗期。”叶楠对品橙旅游说。据悉，从平台下架后，叶楠的民宿入住率骤降，从100%减为20%。
而做民宿平台出身的朱天比较幸运，他对品橙旅游表示：在去年其实已经嗅到了一些味道，现在已经逐步地往外退出，将更大的精力投入到郊区民宿和景区民宿。“这个影响可能是我之前也预估到的，只是没想到暴风雨来得这么快。”他说。
【 城市|北京城市民宿下架，这可能是场“根本”之争】朱天所说的”味道“，指的是2020年12月北京市住房城乡建设委、北京市公安局、北京市网信办、北京市文旅局四部门发布的《关于规范管理短租住房的通知》。当时，这一通知刚刚发布，就有人惊呼“北京城市民宿变天了“。
综合两个通知来看，主要有几个关键点：
1.短租住房的定位为“按日或者小时收费，提供住宿休息服务的经营场所”。
2.“利用本市国有土地上的规划用途为住宅的居住小区内房屋”从事短租应当取得本栋楼内其他业主的书面同意。
3.“首都功能核心区内禁止经营短租住房“，也就是东城区和西城区不能从事短租。
4. 作为北京市副中心，通州要严格管控。特别是环球影城附近更是控质控量，保证游客体验感。
对于此次的整治，民宿主普遍反映，一是时间太仓促。第一次东城西城下架政策出现的时候，北京市其他城区对于民宿的要求并不是很坚决，也没有给一个指向性的标准，只是说大家要合规，但具体怎么合规没有告诉民宿业主，也没有给出合规的路径，这就导致现在突然间又发了新规，“连一点的反应时间都没有”，这个是比较致命的。
而业内人士也认为，取得业主委员会的同意是一大难点。“我想这个事件也可能加速了各个民宿主对平台的不信任，可能以后他们对商户的建立会更加艰难。”朱天说。

城市|北京城市民宿下架，这可能是场“根本”之争

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