反垄断|SOHO中国与黑石交易获立案审查，潘石屹能顺利“跑路”吗潘石屹|黑石集团

“别让潘石屹跑了”，这句话从2015年开始，就不时被人提及。
如今看来，潘石屹要跑，恐怕没那么简单。
2021年8月6日，SOHO中国（00410.HK）发布公告称，与黑石集团236亿港元的交易，获市场监管总局正式立案审查。

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2021年6月20日，北京国贸，soho中国旗下建外SOHO商业办公综合体。
潘石屹退出地产界？
“包租公”不好当
8月6日晚，SOHO中国发布公告称，就黑石集团要约收购其全部已发行股份之事，要约方已于8月3日收到国家市场监管总局签发的通知，对要约方根据《中国反垄断法》提交的申报，正式立案审查。

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两个月前，6月16日晚，美国投资管理公司黑石集团（Blackstone）公布，向SOHO中国发起全面要约收购，而SOHO中国则公布交易作价为236.6亿港元（约合人民币195亿元）。不过，在交易完成后，SOHO中国可以保持现有主营业务和管理团队，现股东潘石屹和张欣夫妇将保留9%的股份，并继续保持在香港的上市地位。

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1995年，潘石屹、张欣夫妇创立SOHO中国，并于2007年赴港上市，逐渐成长为中国最大的甲级写字楼开发商。
SOHO中国的转折出现在2015年，张欣表示，不会在海外投资地产，因为多轮的量化宽松政策已经令海外资产的价格变得十分昂贵。SOHO中国也不会在国内进一步购买土地，而将专注于现有资产的租赁业务上。
从此，SOHO中国成为一家“收租金”的公司。但仅靠收租金，SOHO中国的日子并不好过。
2019年11月，在丽泽SOHO首批客户签约仪式上，潘石屹称，“美国办公楼租金回报率接近4％，纽约都是5％、6％，中国租金回报率我都不好意思说。”
2020年新冠疫情导致写字楼空置率升高，SOHO中国受到明显冲击，公司全年归母净利润为5.36亿，同比下降近6成。
同时，SOHO中国开始通过出售资产进行套现，2014至2019年，SOHO中国出售资产达370亿元。此次与黑石集团的交易，被视为潘石屹套现离场的“终曲”。截至8月6日收盘，SOHO中国股价上涨1.26%，报3.22元。
SOHO中国能卖掉吗？
180天后或见分晓
有观点认为，黑石集团收购SOHO中国被立案审查，意味着这笔交易“凉了”。
实际上，这个观点较为武断。
根据《国务院关于经营者集中申报标准的规定》，“经营者集中”的界定包括：
1.经营者合并；
2.经营者通过取得股权或者资产的方式取得对其他经营者的控制权；

反垄断|SOHO中国与黑石交易获立案审查，潘石屹能顺利“跑路”吗

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