庐江县立足乡村资源盘活利用 ， 着力将农村“山水林湖田房”等“沉睡资源”逐渐转化为“发展资本” ， 将“美丽乡村”逐步转化成“美丽经济” ， 让原本萧条的乡村有了重新焕发活力的可能 。 为进一步探索民宿产业发展模式 ， 实现乡村“美丽资源”变身“美丽经济” ， 从2020年起 ， 庐江县组建了乡村振兴投资发展有限公司 ， 重点将全县乡村闲置资产、资源进行收储或租赁 ， 由政府统筹乡村振兴资金进行旅游民宿项目开发建设 ， 形成固定资产 。 “建成后的民宿项目作为村集体资产 ， 以入股或租赁方式引进第三方运营公司 ， 运营企业按照约定支付村集体收益 ， 形成了国有资本投资运营、国有资本与社会资本合作、社会资本投资运营的三种发展模式 ， 进一步盘活闲置乡村资产 ， 壮大村集体经济 。 ”庐江县乡村振兴投资发展有限公司副总经理安宁介绍 。
安凹模式有着显而易见的优势 。 首先民宿及环境的运营开发都是将生态保护摆在优先的位置 ， 其次让农民成为最大的受益者 ， 除了房屋出租、打工收入还有民宿的运营分红；不急功近利地去考虑投资回报 ， 有利于民宿品牌的塑造和沉淀；国有资本投资运营更有利于资源集聚和模式复制等 。 同时为了扬长避短、让专业的人干专业的事 ， 安凹民宿的产权方庐江县乡村振兴投资发展有限公司特地聘请了一家专门从事民宿运营的公司来进行日常管理 。
民宿产业带动要素流动
为提升民宿文化内涵和市场竞争力 ， 庐江县将当地特色文化元素融入民宿建设、布局的每一处细节 ， 让游客不仅宿“山”宿“水” ， 更宿“文化” 。 结合当地民俗风情 ， 自主开发书签、手机壳、小风扇等系列文创产品 ， 通过品牌文创设计 ， 将更多的农产品融合到民宿伴手礼的开发中来 ， 打造个性化的、有温度的精美礼物 ， 丰富民宿产品消费体系 。
【破落|破落山村变身网红民宿】“庐江民宿起步虽然只有短短三四年 ， 但作为乡村产业的新生业态 ， 在带动村民就业、反哺乡村经济上发挥了重要作用 。 ”庐江县文化和旅游局局长苏荣介绍 ， 通过发展民宿产业 ， 有效盘活了庐江乡村闲置资产 ， 带动了资金流、物流、信息流、人流 ， 吸引人才向乡村汇聚 ， 乡村文化、乡村环境、乡村产业正在逐步走向振兴 。 截至目前 ， 庐江民宿项目已整合乡村振兴衔接资金1.5亿元 ， 实现村集体增收900万元 ， 解决村民就业500余人 ， 带动民宿周边农特产品销售800余万元 ， 为镇村级集体经济发展增添内生动力 。

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