4、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交 。有些客户为节省中介费 , 向经纪人支付回扣私下做单 , 这种做法不太可取 。其一房源信息是公司财富 , 这样做已经违反双方合同 , 会遭到公司;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下 , 有可能等你入住后看准你不敢声张 , 继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗 , 诈取钱财后逃之夭夭 , 使客户白白遭受损失又无处追偿 。
5、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件 , 三证俱全才可付款 。虽然说中介公司有审查证件的责任 , 但有些经纪人并不负责 , 所以自己必须要亲自审查 , 以免被假房东诈骗 , 据中介公司实际操作的经验来看 , 一般出现的诈骗事件都是房东证件不全 , 而当事人没有防范意识造成的 , 这点要特别注意 。
6、一旦发生自己利益受损的情况 , 应该立即到工商部门或房地局部门投诉 。
七、单位违约赔偿标准?1、用人单位依法解除劳动合同
(1)协商解除经济补偿金=工作年限×月工资(超过12年的 , 按12年算)
(2)因病或非因工伤解除经济补偿金=工作年限×月工资+医疗补助费(不低于6个月工资 , 重病加50% , 绝症加100%)
(3)不能胜任解除经济补偿金=工作年限×月工资(超过12年的 , 按12年算)
(4)客观变化经济补偿金=工作年限×月工资
(5)经济裁员经济补偿金=工作年限×月工资
(6)逾期给付经济补偿金=原经济补偿金+额外经济补偿金(原经济补偿金的50%)
2、用人单位不支付经济补偿金的赔偿金
赔偿金=经济补偿金总和×N=工作年限×月工资×(1+50%)×N
3、因用人单位不订合同经济补偿金或违法解除劳动合同赔偿金
经济补偿金=工作年限×月工资(工作年限为6个月以上不满1年 , 按1年算 , 工作年限小于6个月 , 按半年算)
违法解除合同赔偿金=经济补偿金×2
八、商业违约赔偿标准?商业合同违约赔偿标准一般不超过实际损失的30% , 具体违约金数额由当事人自行约定 。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定 , 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金 , 也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法 。
约定的违约金低于造成的损失的 , 人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的 , 人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少 。
当事人就迟延履行约定违约金的 , 违约方支付违约金后 , 还应当履行债务 。
九、酒店违约赔偿标准?酒店的违约赔偿标准可能因酒店的不同而有所不同 , 一般来说 , 以下是一些常见的酒店违约赔偿标准:
取消预订:酒店可能会根据你取消预订的时间而收取不同的费用 , 一般来说 , 取消预订时间越早 , 收取的费用越少 , 取消预订时间越晚 , 收取的费用越多 。
未按时入住:如果你在酒店规定的入住时间内没有入住 , 可能需要支付罚款或者取消预订 , 具体情况需要根据酒店的规定而定 。
损坏酒店财产:如果你意外损坏了酒店的财产 , 例如房间内的家具、电器等 , 酒店可能按照实际损失向你收取费用 。
消费不足:如果你在入住期间没有达到酒店的最低消费要求 , 酒店可能会按照最低消费额度向你收取相应费用 。
需要注意的是 , 每家酒店的违约赔偿标准略有不同 , 具体情况需要根据酒店的规定而定 。
十、合同违约行为有哪些 , 如何认定合同根本违约?一、违约行为 , 是指合同当事人违反合同义务的行为 。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 , 即构成违约行为 。
依据我国《合同法》的规定 , 对违约行为可以作出如下的分类:
一是 , 单方违约和双方违约 。这是根据违约行为的主体进行的分类 。所谓单方违约 , 是指违约是由一方当事人的行为造成的 。在单方违约的情况下 , 应由一方承担违约责任 。所谓双方违约 , 是指双方当事人的行为都构成违约 。
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