规约|大量民宿房源下架！这里迎“最强监管”，开民宿需全体业主同意！行业何去何从？民间故事|游客|行程码|长城|八

临近国庆假期，旅游市场再次火热了起来。不少准备国庆期间来北京旅游的人发现，近期，大面积民宿房源已经从各大在线民宿预订平台下架。这些房源因何下架？下架的房源又有多少？
大面积下架北京城市民宿最强监管落地
最近一段时间，北京的刘先生特别迷茫。几个月前，因为看好民宿市场的发展，刘先生特意花高价在北京环球影城附近的小区陆续租下十多套房源。其中，不少房源可以从客厅直接眺望到环球影城。

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然而8月底，刘先生接到民宿平台的通知，因为他的房源不符合相关要求，因此，这几套刚装修完的民宿被下架了。
采访人员了解到，民宿平台之所以下架房源，是因为北京出台的一份关于规范管理短租住房的通知。根据这份《通知》，利用居民住宅小区的房源开民宿需要符合相关条件。
采访人员调查发现，国内主要民宿平台从8月下旬开始正式执行政策，下架相关房源。采访人员检索发现，目前北京市区开在住宅小区里的城市民宿，基本都已下架。
民宿经营者于先生：像我们这些民宿经营者，大概下架的房间数量都是四五百套房。
民宿经营者刘先生：这个小区应该是3000套房源左右，我能接触到的大概有50到80个民宿经营者，房源至少是300套。
小区开民宿需全体业主同意
民宿房源下架，是由于不符合北京市新出台的相关规定。那么相关规定到底有哪些？对经营民宿的人做了哪些具体的要求呢？
根据《通知》，小区里开民宿需要符合五项条件。其中第一项就是，开民宿需要符合小区管理规约；如果小区无管理规约的，就必须取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得本栋楼内其他业主的书面同意。简单来说，就是开民宿要征得全体业主同意。多位民宿经营者们告诉采访人员：目前，不少小区都没管理规约，即便有管理规约，也不太可能涉及民宿经营的问题。因此，他们只能去找业主委员会或物业管理委员会。

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然而，物业管理委员会负责人表示：民宿经营涉及到小区全体业主利益，在没有集体决策的前提下，物管会无法出具书面同意文件。
北京市通州区梨园镇颐瑞东里社区居委会工作人员：业委会（物管会）代替不了全小区3347户的业主，对于这件事表决同意和不同意。我们也接到了有的居民投诉，表示不希望民宿来。
由于其他方法走不通，民宿经营者们只能挨家挨户争取同楼栋业主签字同意，但这种方式的难度也一点都不小。
民宿经营者郭先生：首先业主人数确实很多，不可能每一个业主都在现场。有可能有的人买了房投资，不在北京；有人可能常年出租，甚至不在国内，根本就找不到。

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