(2)施工质量
施工质量低劣是造成渗漏的另一个重要原因 。例如：由于基层凹凸不平，使防水层积水，长期潮湿使纸胎霉烂;
材料选用不当，如石油沥青的标号不按规范要求选用，玛蹄脂配方不准甚至不配，造成低温脆裂，高温流淌 。
细部工作没做好是操作中造成渗漏的主要原因，特别是排水口、女儿墙、檐口、伸缩檐、管根、板缝等部位的防水构造做法不妥,加气混凝土屋面板刚度不够造成塌腰积水等因素;
不注意成品保护，将防水层破坏，是造成漏水的又一原因;
刚性防水屋面抗渗标号低造成渗水 。
(3)沉降、变形问题
房顶受力不均或建筑物沉降、结构变形、或地震灾害、撕裂房顶防水层造成漏水 。
(4)设计问题
设计不周也是造成渗漏的一个因素 。如屋面坡度过小，排水不畅、防水构造成渗漏 。

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