九、北京楼市回暖原因？??对于北京二手房市场回暖的原因，贝壳研究院认为主要有三个方面 。排名前列，随着线下带看逐步恢复正常，受疫情影响的需求逐步释放；第二，在房贷利率下行的预期之下，市场预期有所提振；第三，5月学区房政策的调整，叠加五一假期，使得北京市西城区成交量大幅增长，其成交量环比和同比增速均超过120%，带动换房链条上的其他交易主体入市，促进全市成交量大幅增长 。
十、楼市为什么回暖？【楼市啥意思？ 2023年楼市行情走势】疫情结束，让人们可以出门挣钱了，能挣到钱就有了消费得底气，在加上国家几年加码的调控，房价下跌，让刚需有了买涨不买跌的心里，现在随着疫情结束，国家对房贷政策的支持，压抑了几年的房产自然就回暖了

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