中国的房价没有涨到目前的高度,一直保持在目前水平的一半 。我国目前每年的财政收入中,房地产及相关税收要占到50%以上 。现在的房价只有过去的一半,除非我们把一半的钱花在发展上,否则我们需要一半的钱来发展 。因此,财政收入将会有很大的缺口 。与此同时,我们的基础设施将达不到今天的水平 。
低房价意味着便宜的土地,而便宜的土地意味着各种房地产的低交易税,这最终可能会在一定程度上影响中国居民的收入 。因为房价的上涨也是中国居民收入增长的表现 。不管怎样,如果房价真的跌了一半,那么现在中国居民的生活肯定很困难 。
房价的突然暴跌,只要不是一二线城市的集体暴跌,风险就不会太大,如果是三、四线城市的房价也不会对经济产生太大的影响,所以,房价的下跌也不会像我们想象的那么可怕 。相反,如果房价急剧下降,更多的年轻人可以结婚,更多的企业可以降低成本,完成产业结构的升级 。更重要的是,当房价下跌时,租金也会下降,一线城市的租房者也会受到祝福 。重要的是,降低高房价可能刺激国内私人消费的复苏,并使地方政府不再依赖土地融资 。未来,中国的房地产业将会像其他行业一样健康可持续发展 。
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