巴中15天天气预报查询最新巴中15天天气预报查询最新消息( 二 ) _{$tag}

（三）法律、法规和政策规定的其他情形。
二、规划选址
禁止在以下区域内规划新建、改建、扩建住房：城市开发边界区、集中饮用水源保护区、生态保护区、地质灾害隐患区、山洪灾害危险区、行洪泄洪通道区、国防军事、石油、天然气、通讯、电力和国省干道沿线等限制区域，法律法规规定的其他禁建区域。
三、建房标准
农村村民一户只能拥有一处宅基地，人均建房占地面积不得超过30平方米。具体标准为：3人及以下的户按3人计算，不超过90平方米；4人的户按4人计算，不超过120平方米；5人及以上的户按5人计算，不超过150平方米。扩建住宅所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算，新建住宅全部使用农用地以外的土地的，用地面积可以适当增加，增加部分每户最多不得超过30平方米。农户建住宅层数原则上不超过3层。层数3层及以上、跨度6米及以上的、建筑面积300平米及以上的，须有资质的设计单位设计施工图纸，委托有资质建筑施工企业、劳务分包企业承建施工，并向乡镇（街道）申报，纳入工程质量安全监督管理。
农村建房户型可以在住建部门推荐的标准图集中选取。新建住房必须配置卫生厕所，提倡“一卧一厕”，并建有标准化粪池，应选用无害、防腐、防渗漏材料，远离饮用水源或其它地下取水构筑物。
四、审批管理
农户申请宅基地用地和建房审批程序：
（一）农户申请。符合农村建房申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地用地和建房书面申请。宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户可直接向村级组织提出申请。并提交以下资料。
1．宅基地用地和建房申请书（申请应当载明申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积、外观风貌等内容）
2．申请人身份证和家庭成员户口簿复印件
3．农村宅基地和建房（规划许可）申请表（附件1）
4．农村宅基地使用承诺书（附件2）
5．其他相关申请要件
（二）村民小组讨论公示。村民小组收到农户建房申请后，提交村民小组会议讨论同意，将以上申请材料在本小组公示栏或人口集聚区域公示5日。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录、公示情况等材料交村集体经济组织或村（居）民委员会（以下简称村级组织）审查。
宅基地和建房申请等事项统一由村级组织办理的，农户可直接向村级组织提出申请。
（三）村级组织审查。村民委员会召开村民代表会议讨论通过并在村务公开栏公示5个工作日；公示无异议或异议不成立的，由村级组织进行审查，村级组织重点审查提交材料是否真实有效、拟建房用地是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见以及外观风貌、功能配套是否符合相关要求等。审查通过的，由村级组织签署意见，并报送乡镇（街道）。
（四）乡镇联审联办。乡镇（街道）农业综合服务中心接到村级组织上报的资料后，会同国土资源所等涉及单位开展联审联办。农业综合服务中心主要审查申请人是否符合申请条件、拟建房用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房（规划许可）申请及外观风貌等是否经过村组审核公示等内容。国土资源所负责审查《农村宅基地和建房（规划许可）审批表》（附件3）中宅基地用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求，其中涉及占用农用地的，应在办理农用地转用审批手续后，核发《乡村建设规划许可证》（附件4）。宅基地用地涉及交通、公安、林业、水利、电力等部门的，农业综合服务中心要及时征求相关单位意见，相关单位应在10个工作日内签署意见；对法律法规政策规定明确、乡镇能够承担的审查事项，由乡镇组织有关部门审查。乡镇（街道）农业综合服务中心综合有关方面意见，提出审批建议，报乡镇人民政府（街道办事处）审批。
（五）乡镇人民政府（街道办事处）审批：乡镇（街道）根据联审联办结果，对农户宅基地用地和建房申请进行审批，符合要求的，核发《农村宅基地批准书》（附件5），原则上一并发放《乡村建设规划许可证》，并将审批结果在申请人所在的村级组织范围内进行公示。从乡镇（街道）同意受理农户宅基地用地建房申请到出具审核意见，原则上不得超过20个工作日。
经乡镇（街道）批准宅基地用地建房的农户，自申请获批之日起，原则上2年内完成建房。

巴中15天天气预报查询最新 巴中15天天气预报查询最新消息( 二 )

秒懂生活扩展阅读

巴中15天天气预报查询最新巴中15天天气预报查询最新消息( 二 )