豫园|每10个游客就有1人去过豫园,上海文化名片要在珠海复刻,又一国风商业地标来了!( 三 )


有报告指出 , 对比10年前 , 2021年“国潮”搜索热度同比翻几番 , 而关注国潮的90后和00后在所有年龄段中占比更是超过7成 , 这个群体对国潮的细分领域国风文化有着最高的兴趣度 。
实际上 , 珠海复地产发的调研显示 , 复地·星愉湾所在的珠海市尤其是斗门区 , 正在吸引着越来越多的年轻家庭 。
第七次人口普查数据显示 , 截至2020年11月 , 珠海市常住人口数量达到243.96万人 , 尽管基数仍不及其余城市 , 但对比第六次人口普查 , 十年人口增速高达56.36% , 仅次于深圳 。
斗门区是珠海城市西进后新兴的板块 , 常住人口数量达到60.89万人 , 在珠海三大行政区和五大经济功能区中排名第二 , 占比仅约25% 。 尽管如此 , 复地·星愉湾所在的西部中心城区因得到重点打造而表现出强劲的潜力 , 经过多年的开发 , 湖心新城一改蕉林绿野和万亩鱼塘的旧形象 , 如今高楼林立 , 变得更为宜业宜居 。
源源不断的人口流入 , 为珠海注入了强劲的消费复苏动力 。 珠海国民经济和社会发展统计公报显示 , 2021年珠海实现的社会消费品零售总额达1048.24 亿元 , 同比增长13.8% 。 其中 , 商品零售945.45亿元 , 同比增长14.0%;餐饮收入102.80亿元 , 同比增长11.7% 。 时代财经了解到 , 在持续增长的经济基本面支撑下 , 2021年下半年珠海市场情绪持续改善 , 表现之一便是各大零售、餐饮品牌争相在珠海开设首店 , 由此珠海购物中心净吸纳量同比大增 , 进一步带动空置率下跌至疫情以来的最低水平 。
值得一提的是 , 近年来 , 年轻群体激发出规模庞大的夜间经济 , 夜间经济既彰显一座城市的活力 , 也是实现城市消费升级的重要途径 , 实际上 , 珠海人口流入以年轻群体为主 , 亦由此形成发展夜间经济的基础 。
未来 , 珠海复悦里也会在国潮的底色之上 , 打造成一个「不打烊的岭南生活墟」 , 珠海复悦里将利用品牌优势和运营能力 , 吸引更多国内外品牌在珠海开设首家门店 , 实现品牌与品牌之间资源和价值的最佳耦合 , 在扩大斗门区域优质商业影响力的同时 , 推动珠海经济的升级 。
“随着西部中心城区产业和人口的导入 , 我们判断湖心新城未来的人口数量和消费客群是非常有潜力的” , 复地产发珠海公司商业负责人对时代财经表示 , 珠海复悦里作为片区第一个开业的项目 , 将填补湖心新城的商业空白 , 而随着片区内更多项目陆续开业 , 不仅共同拉动湖心新城商业氛围的提升 , 也将铸就珠海西部的核心商业极:“无论对商业的发展、城市的升级还是人民美好生活的打造 , 都能起到正向的推动效应 。 ”

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