北京市|当代桃花源，乡村民宿店主的苦与乐( 二 ) 姐姐|桃花源

和文艺理性的煜姐姐不同，静喧民宿店主王郑炜开设民宿的初衷，源自对儿时乡野生活的眷恋。
1992年出生的王郑炜是北京密云人，英国留学回来后，曾在中信银行任职。三个月后，王郑炜毅然放弃了稳定枯燥的体制内工作，到大理当了一年多的民宿管家。
2020年8月，经过一年半的筹备期，王郑炜在密云龚庄子村买下一块40年使用权的土地，在这座村民不足200户的北方村落一步一步搭建自己的乌托邦。
王郑炜对于静喧民宿的描述契合大多数民宿店主最朴素的初衷——“邀上几个好友品茶聊天，有诗有酒，四季不变” 。
但乡村民宿所展现的慢生活并不是开民宿的唯一理由，市场和经验同样需要考量。
蒲里日记民宿店主刘挺曾赶上旅游行业的黄金时代。
“开民宿是在疫情前，那个时候旅游市场非常好，不光是出境游，国内旅游，周边游也都在稳步发展上升。 ”
此前，刘挺曾在旅游行业打拼多年，对于酒店产品和服务业有着成熟的经验。
刘挺回忆， 2020年北京周边民宿的发展远没有现在这样火爆，各种类型的精品民宿刚刚出现。
“在北京郊区选址特别困难，能找到一个几百平米，各方面条件又都适合的地方并不容易。 ”最后，刘挺将蒲里日记开在了距离北京市区90多公里的延庆区韩郝庄村。
虽然仍旧主打度假休闲，但此时乡村民宿早已与传统的农家院不同。
“亲情、定制、民俗”的标签，决定了乡村民宿打造的是充满情怀的艺术空间，处处体现着民宿店主的生活趣味。
乡村民宿的生意经
2011年，位于浙江省湖州市德清县境内的莫干山裸心谷一房难求。
莫干山是中国四大避暑胜地，风景尤美。沿着盘山公路而上，沿途独栋别墅式民宿小屋林立，入住率甚高。
据公开资料显示，裸心谷民宿每间房的年利润接近香格里拉民宿的一倍。在此后多年，莫干山的商业模式成为一众民宿店主的风向标。
但正如刘挺所言， “诗与远方是客人的，柴米油盐是自己的” 。
乡村民宿虽然借助大城市周边游的兴起，完成了农家院到高端化的转型，但种种不确定性，仍牵动着民宿店主的神经。
今年春节期间，因为地处检查站10公里内，到花园村需要48小时的核酸检测，陌上花开民宿没有开门。
而位于通州宋庄的“顺12”民宿虽然早在春节前一个月就有老客户在微信上预订了民宿，但也只接待了两波客人。
“顺12”民宿客单价在人均300元左右，即便在“本地游”风潮下，春节期间“顺12”的流水也仅有3万元左右。
王郑炜的静喧民宿前期投资高达700万左右，在乡村民宿行业，这个数字算不上另类。

北京市|当代桃花源，乡村民宿店主的苦与乐( 二 )

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