银滩|遍地低价海景房，乳山取代鹤岗成年轻人旅居新地标？( 二 ) 海景房|鹤岗|海边

银滩二手房每平米在3000-4000元左右。在银滩挑一套70平米，靠海的精装房大概在20万左右。在房子比人还多的银滩，就算价格再低，也很少有人会考虑阁楼房。
乳山本地居民都集中在老城区生活，很少有人会把刚需房选在银滩。 “如果本地人手头宽裕，会把银滩海景房作为投资，但那边没学校，也没有工商业，不会在那居住” ，陈建辉解释道。
在乳山银滩，没有工厂、写字楼、大型商场，密密麻麻全是小区。最不缺的就是房子和房产中介。每到周末，就有大巴车以免费旅游的名义，带着全国各地的老年人来银滩看房。当地人已经习以为常。
有在银滩生活了7年的外地人表示， 2006年，跟着大巴车来银滩看房时，还没有几个楼盘，等到2016年来养老时，小区周围已经全是楼盘。
现在，在银滩纵深3公里、绵延20多公里的海岸线上，遍布着200多个小区。以银滩的“大拇指”地标为中心，向外辐射着碧海苑、海翔花园、海韵阳光花园等小区。小区都对外宣称海景房，小区名字里也都带着“海”字。
但十几年时间，小区拔地而起，却等不到来这定居的老人。
住在“大拇指”附近的清松来银滩旅居了一年多。就算在地标附近，清松的小区入住率也只有30%左右。而据他了解，银滩的平均入住率可能都不到30% 。
清松甚至是单元楼里的唯一住户。他告诉Tech星球，独栋的现象在银滩很常见，他身边的朋友基本都是独栋。
清松当初选择来乳山旅居就是看中这里人少、清净，气候好。他在银滩住了一年后才发现，这里并不是没人居住，而是房子实在太多，显得人少。 “5-10月份，大拇指广场还是露天夜市，都有很多人，还是很有烟火气” ，清松回忆道。
养老的老年人和旅居的年轻人在街头，在海边，随处可见散步、晒太阳的老年人。清松的小区门口总是有老人搬着凳子一块聊天。 “银滩街上开着的都是挂着北京、天津车牌的车” ，清松笑道。
来银滩的老人分两种，长期定居和候鸟式居住。由于银滩没有统一供暖，一到冬天，各地的老人便回老家过冬。等天气转暖再到银滩来居住。进入冬天的银滩，各个小区深夜漆黑一片，几乎看不到亮着灯的房间。
对于拿着退休金的老人来说，买一套20至40万元的房子不是难事。而靠海、房价低、清净，这些都吸引的不只是退休的老年人，还有想要“躺平”的年轻人。
在银滩，租一套40-50平的两居室，一年只需要4000-5000元。这相当于在“北上广”一个月的房租。清松租了套80平的房，一年的租金只要5000元。

银滩|遍地低价海景房，乳山取代鹤岗成年轻人旅居新地标？( 二 )

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