下架|民宿房源下架！这里迎“最强监管”，开民宿需全体业主同意！行业何去何从？( 二 )

北京市通州区梨园镇颐瑞东里社区居委会工作人员：业委会（物管会）代替不了全小区3347户的业主，对于这件事表决同意和不同意。我们也接到了有的居民投诉，表示不希望民宿来。
由于其他方法走不通，民宿经营者们只能挨家挨户争取同楼栋业主签字同意，但这种方式的难度也一点都不小。

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民宿经营者郭先生：首先业主人数确实很多，不可能每一个业主都在现场。有可能有的人买了房投资，不在北京；有人可能常年出租，甚至不在国内，根本就找不到。

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对于《通知》中规定的程序，北京大学法学院教授楼建波认为：“开民宿必须征得全体业主的同意”既有法可依，也有例可循。国际上，大城市对于利用居住小区住宅经营短租房或民宿，基本上都有严格的规范管理要求，特别强调对相邻权人权益和公共安全利益的保障。在国内，重庆、珠海都规定住宅用于经营民宿应当经有利害关系的业主同意；河北和江苏两省也都规定，对于短租经营参照旅馆业进行管理。
行业遭遇发展瓶颈民宿经营者积极突围寻找出路
面对这样的瓶颈，很多的民宿经营者也在积极寻找出路。在采访中，多位民宿经营者告诉采访人员：虽然眼下面临困难，但他们还是看好民宿的市场需求和将来的发展。
民宿经营者郭先生：我们对比的其实是周边的中高端的快捷酒店，我会比他们的价格更便宜。

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与此同时，不少经营者告诉采访人员：他们投入到民宿里的资金很多都是贷款来的，装修成本和每个月的租金让他们必须加速回收资金。如果拿不到经营资格，他们会首先考虑把短租改成长租，以收回一部分的前期投入。
【 下架|民宿房源下架！这里迎“最强监管”，开民宿需全体业主同意！行业何去何从？】民宿经营者黄女士：我们现在特别希望政府各个相关职能部门、涉及的单位能够组织我们、指导我们，给我们一些可落地、可实施的方案。比如说我们需要去改善什么方面。

下架|民宿房源下架！这里迎“最强监管”，开民宿需全体业主同意！行业何去何从？( 二 )

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